Nyhetsdetaljer | Bergenhus Rotaryklubb

Selvaag bygger på Mindemyren v/ Christian Flølo Geithus

Onsdag 2011 fikk vi en god oppdatering om utbyggingen av Mindemyren. Et av Bergens viktigste byutviklingsprosjekter!

Vi møttes i Realfagsbygget (ekspresident Elisabet ordnet) i mangel av egne lokaler. Trond Drager introduserte. Det ble en interaktiv presentering av utbyggingen av et større område i forlengelsen av utbyggingen på Danmarksplass – Kronstadparken sørover langs Fyllingsdalbanen.

Selvaag bygg har pr nå 700 boliger under bygging og de har drevet boligutvikling i 75 år i norske store byer og Stockholm. Dette er tidkrevende prosesser -a)skaffe tomter b)prosjekt design c) marketing/salg d)konstruksjon og e)levering til kunde. Dette tar vanligvis 13 år!! Meget kapitalkrevende i testfasene, især under design. 40% av oss er aleneboende, men de er pålagt å lage max 20% små leiligheter og 20% over 80kvm,og resten midt i mellom. Dette innebærer et underskudd på små leiligheter og snittprisen på leiligheter i landet er nå 6,8 mnok. Byggingen varierer og nå er vi i en bølgedal og antallet tilgjengelige leiligheter er lavt og prisene stiger. Prisveksten i Bergen er høyest i landet(12,5% i 2024), Oslo 5,9,Stavanger 11,1,Trondheim 4,9. Tross prisstigningen går marginene for utbygger ned. Kommunal reguleringstid er også en hemsko – i Kanalveien 7 år og på Sandsli 4 år. Bare denne tidsforskjell utgjør en prisforskjell på 20000 kroner per kvm.

Både kommune og utbygger legger til rette for infrastruktur – og fellesprosjekter som treningslokaler, festlokale, vaffel/kaffe steder, bridgelokale, strikkeklubber, stier, Kristianborgvannet med åpnet bekk, lekeapparater utgjør 1500 kroner per måned for beboere.

Utbygger har det travelt – kommunen sier de har 40års perspektiv!

Prosjektet for Selvaag og de andre aktørene i Grunneierforum innebærer 2525 nye boliger,174000 kvm næring, butikker/ kafeer i «levende 1.etg»,felles uteoppholdsareal,230 arbeidsplasser.

Parkering blir det lite av. 0,4 parkeringsplasser per 100 kvm bolig – og med mange mindre boliger blir det stort underskudd på dette.

Kommunen ønsker å spre utover servicetilbud – altså ikke «sentra» - dette for å minke behov for parkering

I konsesjonsvilkårene er de pålagt å ha fjernvarme og ikke bruke jordvarme/solcelle oa.

I nærheten er det bybane, sykkelvei, Brann stadion og tunnel til Fyllingsdalen der man kan trene tørrskodd hele året.

Selvaag håper å få inn barnefamilier, men med en pris per kvm på 100000, så er det ikke sikkert så mange kan få råd til å bo her.

Mange spørsmål og tiden fløy. Husets vin og en andel av en ShelterBox ble overrakt av presidenten som takk for et godt foredrag.

Medlemmene får tilgang til presentasjonen her:

29. mai 2024

Pride og homofiles utfordringer!

Pride er en feiring av skeiv kjærlighet og mangfold. På dette møtet fikk vi besøk av Bjørnar Fjellhaug, kommunedirektør i Austrheim kommune. Han snakket om hvordan det har vært å vokse opp i et kristent miljø som homofil.

22. mai 2024

Vedtekter og lederskapsplan.

Møtet var avsatt til å evaluere vedtekter og lederskapsplan for klubben basert på forslag fra to interne utvalg oppnevnt av styret. Det viste seg å bli stort engasjement for forslagene og en god del innspill. Prosessen ble godt ledet av Bjørn Terjesen.